1 가구 2 주택 양도세 - 1가구 2주택 양도세 비과세 요건

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1가구 2주택 양도소득세 면제 요건과 계산법

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조정 지역 1 가구 2 주택 양도세 비과세 혜택받기

- 미등기양도주택 및 매매계약서의 거래가액을 실지거래가액과 달리 적은 경우는 비과세배제대상이 된다.

  • 거주기간 기준은 세대원 혼인 전 거주기간과 혼인 후 배우자와 함께 거주한 기간을 합쳐서 계산합니다.

  • 양도차익이란 매매를 하면서 생기는 시세차익을 양도차익이라고 하여 양도한 금액인 매매가에서 최초 구매한 금액과 필요경비, 공제금액을 뺀 만큼을 소득으로 산정하고 있습니다.

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이런 과정 속에서 금리까지 낮아져 자연스럽게 부동산 투자가 늘어나는 실정 입니다.

  • 이때 혼인한 날로부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택은 1가구 1주택으로 보고 양도세 비과세 혜택을 줍니다.

  • 1가구 2주택 양도소득세 과세표준 계산 과세표준 과세표준을 구하기 위해서는 여러가지 금액을 빼주어야 합니다.




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